Finlex →434/1992 — Valtioneuvoston päätös taloudellisissa vaikeuksissa olevien asuntovelallisten lainojen korkotukilainoiksi hyväksymisen perusteista

Huomattavissa taloudellisissa vaikeuksissa olevien asuntovelallisten omaan asuinkäyttöön tarkoitetun asunnon rahoittamiseksi otettujen lainojen korkotukilainoiksi hyväksymisessä noudatetaan tässä päätöksessä määrättyjä perusteita.

Edellytyksenä lainan hyväksymiselle korkotukilainaksi on, että hakijaruokakunta on erityisen syyn vuoksi joutunut asuntolainojen hoitamisessa huomattaviin taloudellisiin vaikeuksiin, joista se ei selviydy luottolaitoksen suorittamien rahoitusjärjestelyjen tai muiden ruokakunnan käytössä olevien keinojen avulla. Erityiseksi syyksi katsotaan:

Korkotukilainaksi hyväksymisen edellytyksenä on, että korkotukea haettaessa hakijaruokakunnan omistuksessa ei ole enempää kuin yksi ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettu asunto.

Sitova hankintasopimus viimeksi hankitusta asunnosta tulee olla tehty tai omakotitalon rakennustyöt tulee olla aloitettu ennen 1 päivää tammikuuta 1992. Jos asunnon hankinta kuitenkin johtuu asunnon vaihdosta hankintakustannuksiltaan edullisempaan asuntoon, aikarajaa ei sovelleta.

Hakijaruokakunnan viimeksi hankitun omistusasunnon tulee olla ruokakunnan kokoon nähden kohtuullinen. Kohtuullisena pidetään asuntoa, jonka asumisväljyyden enimmäistaso on seuraava:

Milloin ruokakuntaan kuuluu enemmän kuin viisi henkilöä, enimmäishuoneluku on yhtä suurempi kuin ruokakuntaan kuuluvien henkilöiden lukumäärä.

Erityisestä syystä kohtuullisena voidaan kuitenkin pitää asuntoa, joka ylittää 3 momentissa mainitun asumisväljyyden enimmäistason.

Korkotukilainaksi hyväksymisen edellytyksenä on, että hakijaruokakunnalla ei ole muuta huomattavaa varallisuutta kuin omaa käyttöä varten hankittu tai rakennettu asunto ja oman elinkeinon harjoittamiseen tarvittavaa välttämätöntä omaisuutta.

Korkotukilainaksi hyväksymisen edellytyksenä on, että hakijaruokakunnan asuntolainasta aiheutuvat korkomenot ovat ruokakunnan tuloihin nähden kohtuuttomat. Korkomenoja on pidettävä kohtuuttomina, jos ruokakunnan tuloista, joista on vähennetty verot (käytettävissä olevat tulot), korkomenojen vähentämisen jälkeen jää vähemmän kuin 6 §:ssä määrätyllä tavalla laskettavat menot.

Ruokakunnan tarpeenmukaista toimeentuloa laskettaessa otetaan kuukausittaiset menot huomioon seuraavasti:

Edellä 1 momentissa tarkoitettuja menoja ei oteta huomioon siltä osin kuin ne korvataan tai niiden maksamiseen annetaan tukea muulla perusteella.

Tuloina otetaan huomioon hakijaruokakuntaan kuuluvien käytettävissä olevat pysyväisluonteiset tulot.

Tuloina ei kuitenkaan oteta huomioon:

Milloin 6 §:n mukaisesti lasketut menot ja asuntolainan korot, joista on vähennetty korkotuki, yhteenlaskien ovat suuremmat kuin ruokakunnan tämän päätöksen mukaisesti lasketut käytettävissä olevat tulot, voidaan laina hyväksyä kokonaisuudessaan korkotukilainaksi.

Milloin korkotuen tarve, ruokakunnan tulot ja menot huomioon ottaen on koko lainamäärälle laskettavaa tukea vähäisempi, pienennetään korkotukilainaksi hyväksyttävän lainan määrää vastaamaan tuen tarvetta. Lainan määrä lasketaan tällöin seuraavan kaavan mukaisesti:

Korkotukilainaksi hyväksyttävän lainan tulee kuitenkin olla vähintään 150 000 markkaa ja enintään 900 000 markkaa.

Korkotukea myönnettäessä etusijalla ovat hakijat, joiden käytettävissä olevat tulot, joista on vähennetty 6 §:n mukaiset menot, ovat pienimmät suhteessa asuntolainojen korkomenoihin. Ne hakijat, joilla näin laskettu suhde on sama, asetetaan etusijajärjestykseen siten, että etusijalla on se, jonka korkomenot ovat suurimmat.

Kun päätöstä sovelletaan asuntotuotantolain mukaisten hankintalainojen myöntämisestä eräissä tapauksissa annetun lain (412/92) 1 §:n 2 momentissa tarkoitetuissa tapauksissa, voidaan 2 §:n 2 kohdassa tarkoitetuksi erityiseksi syyksi katsoa myös työttömyys, joka on kestänyt vähintään kuusi kuukautta ja jatkuu edelleen asuntolainaa haettaessa.

Edellä 1 momentissa mainituissa tapauksissa päätöstä sovellettaessa voidaan myös poiketa siitä, mitä 3 §:ssä on määrätty asunnon koosta, 4 §:ssä varallisuudesta ja 5, 6, 7 ja 8 §:ssä tulojen ja menojen perusteella määrättävästä korkomenojen kohtuuttomuudesta aiheutuvasta tuen tarpeesta. Edellytyksenä kuitenkin on, että poikkeamista on pidettävä kohtuullisena, kun myyjäruokakunnan taloudellinen tilanne otetaan kokonaisuudessaan huomioon.

Tämä päätös tulee voimaan 20 päivänä toukokuuta 1992.